ÁP DỤNG CHO KHU CAO TẦNG THE ARCADIA
TIẾN ĐỘ | TỶ LỆ THANH TOÁN (Giá bán căn hộ) | THỜI HẠN |
TRƯỚC KHI KÝ HĐMB | ||
Lần 1 | 100.000.000 đồng/căn | Ngày ký HĐVV/ Thỏa thuận đặt cọc “TTĐC” |
KÝ HĐMB | ||
Lần 1 | 15% Giá bán CH (có VAT) | |
Lần 2 | 15% Giá bán CH (có VAT) | Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
Lần 3 | 10% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 30/08/2016 |
Lần 4 | 05% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 30/10/2016 |
Lần 5 | 05% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 30/12/2016 |
Lần 6 | 05% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 31/03/2017 |
Lần 7 | 05% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 28/04/2017 |
Lần 8 | 10% Giá bán CH (có VAT) | Ngày 30/06/2017 |
Lần 9 | 25% Giá bán CH có VAT + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán CH | Khi nhận bàn giao nhà theo Thông báo bàn giao CH, dự kiến tháng 11/2017 |
Lần 10 | 5% giá bán CH (chưa VAT) | Khi Chủ đầu tư bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
THỦ TỤC | THỜI HẠN |
Ký HĐVV/ TTĐC | Tại thời điểm Lần 1 trước khi ký HĐMB: 100.000.000 đồng/căn |
Ký HĐMB | Dự kiến tháng 5/2016. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu tư |
QUY ĐỊNH | CỤ THỂ |
Khách hàng | Khách hàng mua CH và đăng ký tham gia Chương trình Cam kết tiền thuê tại thời điểm ký HĐMB. |
Thời gian bàn giao cho Công ty cho thuê (*) | Khách hàng mua phải bàn giao CH cho VHQL trong thời gian tối đa 02 tháng kể từ ngày Khách hàng nhận bàn giao CH từ Chủ đầu tư. |
Thời gian Set-up cho thuê không trả tiền thuê | 03 tháng kể từ ngày VHQL nhận bàn giao CH từ khách hàng. Thời gian này không tính trong Thời gian cam kết tiền thuê. |
Thời gian trả tiền thuê cam kết | 24 tháng kể từ thời điểm bắt đầu cam kết, tức từ tháng thứ 4 kể từ ngày khách hàng bàn giao CH cho Công ty VHQL |
Kỳ thanh toán doanh thu | - 03 tháng/ lần vào cuối kỳ. Khách hàng cá nhân chịu các loại Thuế, Phí khác (nếu có). - Khách hàng doanh nghiệp không chịu phần VAT đối với phần Tiền thuê cam kết khi xuất Hóa đơn VAT cho VHQL. |
Công ty cho thuê | Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Vinhomes (“VHQL”) theo ủy quyền của Chủ đầu tư. |
a. Chính sách hỗ trợ
CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
Tỷ lệ Giá trị CH được HTLS | Lên tới 70% giá trị CH (có VAT) |
Thời hạn vay vốn | Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân |
Lãi suất vay vốn (trong và sau HTLS) | - 0%/tháng trong thời gian hỗ trợ - Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng |
Thời gian HTLS | Kể từ ngày giải ngân của Khoản vay tới ngày 31/03/2018 |
Ân hạn trả nợ gốc | KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS |
Phí trả nợ trước hạn (trong và sau khi HTLS) | Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng |