Bộ Câu Hỏi & Trả Lời Thông Tin Dự Án Imperia Sky Gardens

STT

CÂU HỎI

TRẢ LỜI

I: CÁC CÂU HỎI VỀ DỰ ÁN

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

1

Chủ đầu tư

Terra Gold Việt Nam

2

Slogan chính thức của dự án

Vườn chân mây

3

Ngày khởi công dự án

Kể từ khi có giấy phép xây dựng

4

Ngày bàn giao dự kiến

Khối B: sau 25 tháng kể từ khi khởi công – Khối A:
sau 29 tháng kể từ khi khởi công (dự kiến)

5

Dự án gồm mấy tháp (Block) - Tổng số căn

4 tháp – 1866 căn hộ

6

Tên gọi:

Sky A,B, C, D

7

Tổng số tầng căn hộ

27 tầng

8

Đơn vị bảo trợ tài chính

VPBank

9

Đơn vị phát triển dự án

MIK Group

10

Đơn vị quản lý và Phân phối sản phẩm

MIK Home

11

Đơn vị tư vấn và Quản lý tòa nhà

Chưa chốt

12

Pháp lý dự án

Đã hoàn tất GPXD

THÔNG TIN VỀ CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG

13

Tổng thầu thiết kế và thi công

Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

14

Tư vấn thiết kế

Công ty TNHH Tư vấn thiết kế Hòa Bình

15

Tư vấn giám sát

Công ty cổ phần Coninco 3C

16

Quy hoạch

Cty TNHH BE Việt Nam

17

Thiết kế công trình

Cty TNHH BE Việt Nam

18

Thiết kế cảnh quan

Cty TNHH BE Việt Nam

19

Thiết kế hình khối tổng thể

Cty TNHH BE Việt Nam

20

Nhà thầu xây dựng cọc khoan nhồi

Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

21

Nhà thầu xây dựng móng và tầng hầm

Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

22

Nhà thầu xây dựng phần thân

Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình

23

Hệ thống nước

Công ty nước sạch Hà Nội 44 Yên Phụ

THÔNG TIN VỀ CÁC DIỆN TÍCH CỦA DỰ ÁN

24

Tổng diện tích khu đất

38,155.9 m2

25

Diện tích xây dựng

10,842.6 m2

26

Diện tích cho đường giao thông

11.530.2 m2

27

Diện tích xây dựng công trình nhà ở cao tầng

7,847.1 m2; Diện tích căn hộ từ 58,78 m2 – 106,65 m2

28

Diện tích xây dựng công trình trường học, nhà trẻ

2,955 m2

29

Diện tích dành cho cây xanh & hạ tầng kỹ thuật

3,469.9 m2

30

Tổng diện tích tầng hầm là bao nhiêu

43.416 m2

KHOẢNG CÁCH CỦA DỰ ÁN

31

Chiều dài dự án ở mặt đường Minh Khai

138.612 m

32

Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ (Minh Khai)

6.0 m

33

Khoảng rộng hành lang ngoài căn hộ

1.95 m (thông thủy)

34

Khoảng rộng nút sảnh lõi cầu thang

2.8 m (thông thủy)

35

Khoảng cách giữa Sky A&B cách Sky C&D gần nhất

25.018 m

36

Khoảng cách giữa Sky A&B cách Sky C&D xa nhất

38.2 m

CÁC TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

37

Bể bơi bốn mùa ở tầng mấy?

02 Bể bơi bốn mùa ở tầng mái Block A

38

Độ sâu của bể bơi bốn mùa

Bể người lớn sâu 1.2m – Bể vầy trẻ em: 0.45m

39

Bể bơi ngoài trời (bể bơi vô cực)bố trí ở đâu

Bể ngoài trời ở tầng mái Block B

40

Bể bơi ngoài trời có diện tích bao nhiêu

Diện tích: Bể người lớn 175m2 – Bể trẻ em 42m2

41

Độ sâu của bể bơi ngoài trời

Bể người lớn sâu 1.2m – Bể vầy trẻ em: 0.45m

42

Chiều dài dự án ở mặt đường Minh Khai

138.612 m

43

Số lượng thang máy ở Sky A và B

15

44

Số lượng thang máy ở Sky C và D

15

45

Có thang bộ thoát hiểm không

Có

46

Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng
không

Có

47

Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu

Các lối giao thông tầng hầm, các lối vào sảnh tầng 1,
hành lang các tầng điển hình bao gồm cả các sảnh
thang máy và thang bộ

48

Khả năng chịu động đất của tòa nhà là bao nhiêu?

Cấp 7

49

Chiều cao của tầng thương mại

3.8 m

50

Chiều cao tầng của mỗi căn hộ là bao nhiêu

3.2 m

51

Chiều cao trần của mỗi căn hộ là:

Vị trí có trần thạch cao

Vị trí trần BTCT (không đóng trần TC)

52

Chiều cao tầng hầm 1

4.0 m

53

Chiều cao tầng hầm 2

3.2 m

54

Chiều cao tầng hầm 3

3.0 m

55

Hệ thống thu gom rác

Có

56

Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng
những gì

Các phụ tải PCCC gồm: Bơm chữa cháy, tăng áp hút
khói, báo cháy, đèn Exit sự cố
Các phụ tải chung của tòa nhà: Chiếu sáng các tầng
hầm, thông gió tầng hầm, bơm nước sạch, thang máy,
chiếu sáng hành lang căn hộ
Các phụ tải văn phòng: chiếu sáng, ổ cắm văn phòng,
cấp khí tươi
Mỗi căn hộ được cấp 800W bao gồm: 01 lộ chiếu sáng phòng khách + quạt + tủ lạnh…

57

Vườn trên mái có diện tích bao nhiêu

2758 m2 / 1 block x 2 block = 5516 m2

58

Lầu vọng cảnh ở tầng mấy

Mái tầng 27

59

Dự án có trường học không

Có: Trường mầm non và trường Tiểu học

II: CÂU HỎI VỀ THỦ TỤC ĐẶT CỌC & HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ

THỦ TỤC ĐẶT CỌC MUA CĂN HỘ

60

Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu?

100.000.000 vnđ

61

KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không

Khách hàng được phép đổi tên cho các đối tượng sau:
ông/bà nội, ông/bà ngoại, bố/mẹ đẻ, bố/mẹ chồng, bố/mẹ vợ, vợ/chồng, anh chị em ruột, con. Người đổi tên ký cam kết đổi tên theo mẫu của công ty và cung cấp đầy đủ hồ sơ thân nhân chứng minh quan hệ với người được đổi tên, người được đổi tên cung cấp đủ hồ sơ cá nhân để vào tên trên TTĐC

62

Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký HĐMB

Tối đa 07 ngày làm việc kể từ ngày đóng đủ 100 triệu
theo quy định của CSBH

63

Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc HĐMB thì có được nhận HĐ ngay

Không, công ty sẽ chuyển cho khách hàng giấy hẹn trả TTĐC, HĐMB.

HỢP ĐỒNG MUA CĂN HỘ

64

Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai

Chủ đầu tư, Công ty TERRA GOLD VIỆT NAM

65

Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô

Không, hiện tại CĐT chưa phê duyệt trường hợp nào
cho khách hàng bàn giao thô.

66

KH có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ?

KH phải trình PA thiết kế ko ảnh hưởng đến kết cấu
tường, hộp kỹ thuật, mặt ngoài căn hộ. Tùy tình hình
thực tế CĐT sẽ xem xét hồ sơ và quyết định.

67

Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định

Không (Có), (nếu có, khách hàng phải giữ nguyên cấu trúc mặt trước, mặt bên, mặt trên và tất cả các cấu trúc mặt ngoài theo thiết kế ban đầu. KH phải trình bản vẽ thiết kế chi tiết cho CĐT kiểm tra và phê duyệt.

68

Khách hàng có được thay đổi vật liệu hoàn thiện mà CĐT bàn giao không, nếu có cơ sở tính phí sẽ theo cách nào

Chủ đầu chỉ hoàn thiện mặt ngoài nên không thay đổi
hình dáng, màu sắc. Nếu Khác hàng muốn thay đổi phải được CĐT phê duyệt, chi phí được tính bằng giá trị ký hợp đồng với nhà thầu thi công cộng thêm chi phí quản lý của CĐT

69

KH có thể mua 2 - 3 căn hộ để làm thông thành 1 căn hay không? Chủ đầu tư có cho phép bỏ tường ngăn giữa các căn hộ?

Có, tuy nhiên khách phải tuân thủ các nguyên tắc được quy định trong luật KD bất động sản, luật nhà ở hiện hành.

70

Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Imperia Sky Garden

Có, sở hữu 50 năm với người nước ngoài.

71

Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không?

Có, chỉ cần vợ hoặc chồng là người có Quốc tịch Việt
Nam thì sẽ được cấp GCN sở dụng lâu dài.

III.Ý TƯỞNG CHỦ ĐẠO CỦA DỰ ÁN LÀ GÌ?

72

Tiếp nối thành công của chuỗi thương hiệu Imperia, Chủ đầu tư Terra Gold Việt Nam trân trọng giới thiệu tới quý khách hàng Tổ hợp Chung cư cao cấp Imperia Sky Garden với tổng diện tích lên tới gần 40.000 m2.

Lấy cảm hứng từ “mỗi gia đình là một tổ ấm, mỗi căn nhà là một chốn thần tiên”, Chủ đầu tư không những chỉ mang đến cho quý khách hàng sản phẩm căn hộ riêng tư, tiện nghi và đẳng cấp mà còn hơn thế nữa là một cuộc sống trong lành, bình yên và an toàn tuyệt đối. Để mỗi phút giây trôi qua trong tổ ấm của mình tại Imperia Sky Garden là mỗi phút giây bình yên và hạnh phúc trọn vẹn.

Nếu như hàng loạt các dự án trên trục đường Minh Khai luôn kết hợp các trung tâm thương mại lớn, sầm uất ngay dưới chân tòa nhà thì ở Imperia Sky Garden, khu thương mại được bố trí ở quy mô vừa phải, điều này nhằm hướng đến đảm bảo tối đa về an ninh, an toàn tuyệt đối cho cả khu chung cư nhưng vẫn thuận tiện cho nhu cầu cuộc sống thường ngày.

Chính vì lẽ đó, nội khu Impeia Sky Garden không có sự ồn ào, náo nhiệt; không có sự “hỗn tạp” như nhiều khu chung cư khác mà chỉ có sự an nhiên và tĩnh tại, trong lành và thư thái . Để rồi, ISG là nơi ai cũng muốn quay về.